澳洲房产市场特别看好矿区

澳洲房产市场分区明显，极盛区集中于昆州Cloncurry的偏远地区，那里的中位房价去年全年上涨了35%；极衰区非悉尼Double Bay区的高端市场莫属，那里的同期中位房价下降了35%。极盛极衰之间布满了不同程度的灰色地带。地产市场发展不一而足，有的发展迅猛；有的表现平平；有的停滞不前；有的慢速倒退；有的直线下降。发展势头向上的市场集中分布在资源丰富的矿产区；而末端多数集中于几大首府城市的高端市场。

一言以蔽之，“澳洲地产市场”现在只是一个名词，真正的澳洲地产市场已经发生了巨大的分化，各个小市场各有特色。因此，的地产投资应分区对待，不可一叶蔽目，不见泰山。

12月Property Observer做了一项调查，结果显示，关注澳洲地产市场明年走向的大有人在。即将过去的一年中，首府城市房价复苏、消费者信心提升、基准利率连降6次，明年呢？总体而言，一些分区市场的发展势头将更胜从前。然而，也有某些地区的市场走的是回头路。

纵观全澳几大城市，珀斯和达尔文市发展一路向前；悉尼和布里斯班增势稳定；阿德莱德稍有起色；堪培拉停滞不前而墨尔本和霍巴特继续走下坡路。当然，这几大城市地区内部的发展也不尽相同，有快有慢，地区基础设施建设和住房支付能力也是影响发展的因素。

尽管珀斯和达尔文市的地产市场领跑几大城市之前，然而最具投资价值的地区却在它们之外的矿产集中区。这里的地产市场发展状况在已经证明了这一推论的正确性，也将好景重现。hotspotting.com.au网站创始人Terry Ryder建议继续关注这些地区。