澳洲房产7年涨幅明显买别墅更划算

海外炒房团现在不仅仅是有富豪阶层的身影，随着中国经济的发展，中国的中产阶层不断壮大。他们海外投资意识增强，目光也投向了美国、新西兰、加拿大、澳大利亚等地，华人购房的比例也在攀升，海外购房存在一定的风险，哪个国家的投资会更有收益呢，我们来看看澳洲房产市场。澳洲房产平均7年涨2倍在国外买房投资，首先要撇开个人因素，从投资的角度来考虑，主要是…

海外炒房团现在不仅仅是有富豪阶层的身影，随着中国经济的发展，中国的中产阶层不断壮大。他们海外投资意识增强，目光也投向了美国、新西兰、加拿大、澳大利亚等地，华人购房的比例也在攀升，海外购房存在一定的风险，哪个国家的投资会更有收益呢，我们来看看澳洲的房产市场。

在国外买房投资，首先要撇开个人因素，从投资的角度来考虑，主要是考虑到几个因素：生活环境是否安定，未来是否有新的增长点，房产的位置和升值空间等。如果有移民的想法，会考虑是不是可以一步到位拿绿卡。近期来，塞浦路斯等国买房移民成为一个新的热点。但是，金总认为，在海外买房移民更多要考虑买房国家的经济状况和未来的发展趋势。

相对于其他国家而言，在澳洲房产是比较稳妥的选择。“澳洲房产每年保持在10%~15%的升幅，平均每7年翻一番，即便在金融危机时，这一数字也几乎未有太大波动,租金回报率也较高。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值，澳洲都处于所有其他海外投资热国之首”。

澳洲房产正处于最理性的价格水平，官方利率保持下降至25年来的最低值，不少人希望趁此机会逢低买入，静待升值。另一个方面，4月10日，人民币与澳元的直接兑换交易正式启动。选择到澳大利亚去留学、移民的客户越来越多。截至目前，递交了500万澳元“富豪投资移民”的人数已达近两百人。

在澳洲买房，买别墅比买公寓更划算。“因为土地比建筑物本身值钱。一栋建筑物的成本中，土地成本占了60%，建筑物本身的价值只占40%。土地的升值会比建筑物升值快，阿德莱德别墅项目占地多，所以升值空间更大。”相关专家介绍。