人口增多 价格实惠 澳洲公寓市场受热捧

随着澳大利亚人口不断增多，澳洲房产市场上的公寓项目开始增加。而且最新研究指出，由于公寓价格比独立别墅便宜，让越来越多的人倾向于购买澳洲公寓。

 

据新闻有限公司网站报道，澳洲州府城市人口增加推动高密度住房需求及公寓市场需求。

 

随着澳洲房产价格进一步上涨，不希望远离CBD生活的买家把目光投向了澳洲公寓市场。澳洲目前仍有数百个区域的公寓中位价低于30万元。

RP Data负责人库什（Cameron Kusher）表示，在2014年第一季度，所有州府城市独立屋价格比所有州府城市公寓价格高28%。

 

在过去1年中，独立屋价格上升10.7%，公寓价格增加9.4%。

 

每个州府城市的独立屋价格都高于公寓价格，两者价格差距逐渐扩大。当中差别最大的是堪培拉市场，独立屋价格比公寓高46%。

 

在悉尼及墨尔本，独立屋价格比公寓高40%，阿德莱德为31%，布里斯班为27%，珀斯为23%，霍巴特为12%。

 

根据最新的住房营建许可数据，悉尼、墨尔本、布里斯班、达尔文及堪培拉的公寓营建量高于独立屋。

房地产分析师佩斯利（Simon Pressley）表示，公寓需求量在短期内将不会减弱。未来将有更多人终身住在公寓里。

 

“更多婴儿潮一代会选择卖掉郊区的独立屋，搬进面积较小的公寓。这样他们还有余钱支配。”佩斯利说。

 

分析报告指，截至2月份的过去3个月里，南澳大利亚州Henley Beach South是表现最好的澳洲公寓市场。其公寓中位价增加34.8%，至38.7万元。昆州及维州公寓中位价增幅则都是34.6%。