澳洲买房除了房款还有哪些费用？

1、物业管理费：根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。2、市政管理费：根据区域可能会有所不同。3、排污费：在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。4、land tax：根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同。5、房屋保险费：公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买。 如果没有确定租客（比如已经定下来要租你房子的亲戚朋友）的话还是建议寻找中介管理公司的，一个优秀的中介管理公司会对每一个租客进行背景调查（有没有拖欠房租的记录，有没有犯罪记录等等）这是一般投资者很难做到的。另外与在中国不同，澳洲房屋出租后房东还是要承担一部分对房屋的责任（比如日常维护等）。如果投资者人不在澳洲这也是一个很麻烦的事情。

在澳洲买房，产权和国内不同，在买房的时候一定要考虑房屋所有权的问题。目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。而且相比中国北上广的房价，澳大利亚房价相比起来虽然相差无几，但是却拥有永久产权，房地产历史更为悠久，市场更为成熟。这让许多华人涌入澳大利亚，选择在澳大利亚置办房产。