澳大利亚贷款买房周期需要多长时间？

在澳大利亚买房，通常情况下，现房的话，卖方律师要求买方在合同交换后的第42天付清所有房款。澳大利亚本地购房者通常会对银行贷款做一个预先审批，该预先审批通常3个月内有效。3个月内买到房子，预先审批贷款就可以顺利使用。

期房是房产交接前就必须完成贷款的申请，审批，放款，和交割的全过程。澳洲不会帮助客户申请房屋贷款，而是需要投资人自行安排房产的贷款事宜。

购买期房是否有限制是由您的身份决定的。1.如果您持有签证并短期停留，您所购买的期房必须用于自己居住；您不可以出租房屋，哪怕有空置的房间也不能从中牟利；您需要在此房屋不再是您的居住房后三个月之内将其售出。2.如果您持有绿卡或是用过澳大利亚国籍，则与本国国民待遇基本相同，没有过多的政策限制。

澳大利亚房屋保险主要有三种分别是房屋财产保险，房屋出租保险和公共责任保险。房屋财产保险又分为建筑财产保险和室内财产保险。前者主要是针对房屋主体建筑，比如因火灾，地震，洪水等原因造成的房屋坍塌等等，后者则针对诸如入室盗窃，家电损坏造成的损失。

房屋出租保险的内容涵盖因租客原因造成的财物损坏，租客违约等问题。最后是公共责任保险，该保险主要针对房屋从事生产，经营等其他活动时发生的意外事故进行赔付。