澳大利亚买房为什么洲与洲之间stamp tax会有所不

洲与洲之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收stamp tax，这项工作都是由洲政府和领地政府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂stamp tax的征收情况。但stamp tax大致都是建立在两个关键点上的，即项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算stamp tax的交付比例，但不同洲比率会略有不同，一般都在房产价值的4%-5%。




澳大利亚是非常受海外投资人士青睐的一个国家，澳大利亚与投资紧密相关的法律政策也有利于房地产投资。一方面，澳大利亚没有遗产税。房产的价值可以传承给下一代。在税务方面，澳洲每年的税费约美国的10分之一。另外，澳洲房产稳定增长，平均7-8年翻一番，这对于通过出租获利的投资者来说，澳洲房产也较好。还有澳大利亚自然环境的安全性，其经济发达的大环境、社会制度的健全以及教育质量的优质等等。这些都表明，到澳大利亚去购房是一个非常不错的选择所在。

首先，澳大利亚房房屋空置率低，房地产市场健康稳定风险较低，相关法律完善且更注重于保护购房人的利益（如日落条款）， 政治稳定，市场收政策影响较低。其次为刺激投资，澳大利亚对外国人购买本国新房（注意 只是新房）限制较少（几乎没有），手续简便， 十分适合我们不熟悉西方法律的中国投资者。最后澳大利亚经济环境良好，房价增长快速稳定，允许外国投资者贷款买房真正做到了投入低回报高。