澳大利亚买房定金交给哪方？

在购房合同下，一般规定，10%的定金持有者可以是代理出售的房产中介，或是卖家的代理律师，具体由卖家、律师和中介协商而定。无论是中介还是律师代为持有定金，这笔款项都应存入一个法定的信托账户，并由持有方代为管理，直至房产交割后再由定金持有者交至卖家。卖家和开发商在房产正式过户之前是无法拿到这笔定金的，买方也无权使用或控制这个账户。



根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。税主要是stamp tax，例如悉尼stamp tax3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。如果购买的是公寓，日常需要支付的有: 物业管理费，水费，市政费，占购房价的1%左右。购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：水费，市政费，占购买房价的0.5%左右。

外籍人士是不允许买二手房的，但是移民澳大利亚是可以购买二手房的，在澳大利亚以及大部分国家，移民者在买房时的待遇与本国国民是基本相同的。尽管澳大利亚明文规定海外投资者不允许购买二手房，但是对于移民者是放宽制度的。澳大利亚规定持有12个月以上有效签证的移民者能且仅能在澳大利亚购买一套用于自住的二手房。