在澳洲买房卖出需要交纳 added-value tax吗？
在澳洲买房，所谓房产 added-value tax是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。如所有人在购买房产后一直自住而从未产生过任何收入的，不缴纳房产 added-value tax。如持有房产12个月以上的，可按照增值部分的价值的50%作为应纳税额。政府对于澳洲居民和非澳洲居民采取不同的 added-value tax税率。税率采取比例税率和差额税率两种方式。粗略讲，对非澳州居民，其 added-value tax占增值额的 30%左右；对澳州居民讲，其 added-value tax占增值额的25%左右。确切的数额将根据具体的情况而定。
在国外买房，很多问题需要提前考虑好，这样才会买到更合适的房子。1.房屋的位置，比如房屋离学校多远？房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。2.房屋的环境，高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重，所以虽然这样的地点交通比较便利，可是还是要好好考虑一下。3.房屋的建筑质量，检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。4. 房屋所在地区的人口变化趋势，查清楚你
在澳洲买房，作为投资澳洲房产角度，重要的是地段。好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比好。澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。
在国外买房，很多问题需要提前考虑好，这样才会买到更合适的房子。1.房屋的位置，比如房屋离学校多远？房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。2.房屋的环境，高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重，所以虽然这样的地点交通比较便利，可是还是要好好考虑一下。3.房屋的建筑质量，检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。4. 房屋所在地区的人口变化趋势，查清楚你
在澳洲买房，作为投资澳洲房产角度，重要的是地段。好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比好。澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。
