澳洲买房置业房价贵吗

宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。澳洲悉尼的整体房价较高，且新房非常稀缺，房价低的话也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业，可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入，房市走高明显；黄金海岸因为政府有开发计划，房价也有较大提升空间。





澳洲房产投资，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部分须缴税50%，但在12月以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等）。



在澳洲买房，如果你已经有投资打算，那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免。提前支付下一年的收入保险费用从而获得税务减免。如果你有维修房屋的计划，那么建议在6月30日之前支付未来需要支出的费用。但是值得注意的是：首先要判断清楚，你的维修方案是否在可以抵消所要缴纳的税务范围内。房屋的折旧、配套设置、需要维护和修理的部分、管理费用和租金损失等都要可以用来做税务减免。使用债务回收策略，通过金融机构的对冲账户来减少你的总年度应付利息。