外籍人士在阿德莱德买房需要申请吗？

中国人在澳洲买房产，都需要申请FIRB。由于澳洲房市持续高热，澳洲政府终于下定决心采取收紧海外人士进入澳洲房地产市场的政策，以有效控制过高的房价，从而实现让本国居民买得起房的目的。澳大利亚外国投资审批委员会主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目：除了澳洲公民和澳洲永久居民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。





外籍人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策。但是需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于外籍购房者的要求是非常宽松的。


外籍人士在澳洲可以购买新住房与期房，外籍人士在澳大利亚购买新住房需要提出申请。此类提案在获得批准时通常没有附带条件。外籍人士不可以购买已建成住房作为投资物业或作为住房，但以下除外：外籍人士购买已建成住房进行改建(即拆毁现有住房并且建造新住房)需要提出申请。只要改建提案可增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少建造两个住房)，或者可以表明现有住房已废弃或者不适合居住，通常便可获得批准。申请通常附有一定条件，如必须在24个月内开工。