如果看中阿德莱德房产想购买，是否需要支付订

不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1-2万元将房屋预订，订金一般在首付后都会归还。同时律师从澳洲飞往国内讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。除此之外，涉及律师费用。物业stamp duty，澳洲买房需要交物业stamp duty，相当于中国的契税。新南威尔士州为房屋总额的4.5%，维多利亚省为5.5%。期房可以根据开发商优惠减免。




1、不要揣摩市场，研究房地产市场和分析市场走势。它是不断变化的，要知道当前的形势。2、考虑你买房的区域，下功夫找出周边城区的发展前景会是怎样。随着时间的过去，对房价和房产的可取性有显著影响。3、彻底研究抵押贷款市场，你寻找的建议越多，越能选择一个适合你的正确的按揭和利率贷款，也能知道自己是否应该选择固定或可变贷款。



在澳洲买房，当房子升值以后，有很多人将房子卖出，在澳洲外籍人士买房子时需要缴房子的 added-value tax，在澳洲除了购房的物业stamp duty以外，所有投资者在澳洲的一切开支都可以作为税收减免。因此持有澳洲房产的海外投资者要保留好一切和房产相关所发生费用的票据和收据（如飞机票、出租车票、水费、物业费、律师费及房屋折旧等费用）。