在澳洲阿德莱德买房期房定金多少钱？

在澳洲阿德莱德买房期房定金多少钱？在澳大利亚买期房，法律规定的定金是不得超过10%。在澳大利亚支付10%甚至更少的定金来购买房产是一个很大的优势。如果您有充足的现钱，您不用将资本沉淀在定金中，而是可以将其投资其他项目。对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10%的定金，在之后到交房的1到2年的过程中无须支付任何费用直至交房。所以说，在购买期房的过程中，澳洲这一优势就得到更大程度的体现。


 

首付比例（一般海外是20%-30%，澳洲绿卡或本地居民是10%-20%），如果您想找银行贷款，在交房前的6个月就应该准备相应的手续。stamp duty,任何人在澳洲购买房产都需要交纳stamp duty给政府，这是一次性的，一般是房价的5%-5.5%。



这里要提醒大家，公寓期房是只收土地的stamp duty，大概也就几千块，相对现房要省好几万。土地税（land tax）在墨尔本（维多利亚州），土地价格（不包含房屋）低于25万是不需要交的。市政费或垃圾处理费（council rate）每个区政府每年要收市政费，1000左右/每年，每个区的价格不一样。



购买澳洲公寓楼花的税费大头就是stamp tax。有的可能需要交个一次性的土地税，由一栋楼的所有买家均摊，有时这笔费用可以被免去。澳大利亚的各个州stamp tax的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付，并且一定要预先纳入购房成本的预算中。从法律上来说，应在房屋成交的30天内支付stamp tax。