阿德莱德留学租房合同要注意什么？

磅金会被扣在房东手中，防止房客损害家具。磅金一般为2周到4周的房租不等。如果租客有违反合约的行为，房东有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好，在合约结束后房东会全额归还磅金。很多中介会故意克扣磅金 有些时候扣了钱也根本没找人在clean过 ，通常退房清洁公司会有一次免费的reclean给客人 那么中介如果不满意 你一定要中介发送不满意处的照片和list，这样清洁完后前后会有对比也有证据。 大家租房的时候关于合同一定要着重认真对待，一定要看清楚每一个条款，仔细查看是否有纰漏，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款(break clause)，以便日后中止合同。

一般来说，如果是在正规中介租到的房子，大多数情况需要将房子整套租下来，不可分割租房。但是这不是意味着你自己将房子整租下来，也可以和其他人一起共同租一套房子，只要在中介注册即可。分租大多是房主个人出租房屋，要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为触犯房租租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律效力，如果出了什么问题维权也是相当困难的，所以一定要识别二房东。