在阿德莱德租房签合同时需要注意什么问题吗？

一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保护。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？






有点类似我们国内的押金，但是和押金的功能和性质有所不同。澳大利亚关于bond有详细的法律额规定，大致内容是：(1)必须使用法律额规定的租房合同范本，到bond委员会网站下载；(2)房东要收集房客的个人联系方式等信息并提交给bond委员会，然后收取房客不超过等同于两周房租的钱作为磅金。(3)房东收到bond后，必须教导bond委员会统一管理，不得自己保存否则视为犯法。Bond委员会负责对合同进行备案，保管bond，并且负责调解合同期内的纠纷。租房结束后，房东确认房屋内无损坏时，bond委员会直接退还给租客。



阿德莱德房价一直稳健升高，房屋刚性需求旺盛，房产投资前景被看好。一般大家提到去澳洲买房，比较热门的是悉尼和墨尔本这两个城市。但事实上澳大利亚可以投资的区域还有很多。澳洲第四大首府城市，阿德莱德在世界宜居城市评选中排名第八位，非常值得广大房产投资人的用心关注。由于近几年来南澳经济形势不断发展，移民政策较为优惠，南澳也成为整个澳洲有潜力的地产市场之一。买房者要多加分析，才能买到合适的房子。