澳洲买房增值后，想出售需要缴税吗？

澳洲房产投资，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部分须缴税50%，但在12月以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等）。

在澳洲买房，如果你已经有投资打算，那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免。提前支付下一年的收入保险费用从而获得税务减免。如果你有维修房屋的计划，那么建议在6月30日之前支付未来需要支出的费用。但是值得注意的是：首先要判断清楚，你的维修方案是否在可以抵消所要缴纳的税务范围内。房屋的折旧、配套设置、需要维护和修理的部分、管理费用和租金损失等都要可以用来做税务减免。使用债务回收策略，通过金融机构的对冲账户来减少你的总年度应付利息。

澳大利亚政府对澳大利亚国内首次购房者的新房首次置业补偿高达三万澳元，但是近期有所调整，各州的情况不同，但一般不低于1万澳元，但购买者必须是已经获得澳洲移民身份的人。澳洲的房产是连地皮带建筑都是永久性的属于个人，这个和大陆的房产的不同。澳洲房产交易市场比较完善，而且比较安全，所以获得优惠的同时可以放心。