澳洲房屋抵押贷款需要什么材料？

虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况以保护自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息：（1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等；（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况；（3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等；（4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可

目前来看澳大利亚房价仍然会继续上涨，这主要有以下几个原因：一 澳大利亚人口持续上涨，目前房屋数量并不能满足需求而新建房屋速度又远远落后于人口上涨速度，导致可供应住房缺口持续扩大。二 除了供小于求的市场因素，由于土地价格，建材（砖，瓦，水泥等等）价格的上涨，导致房屋本身的价值也在上涨。三 澳大利亚较低的贷款利率与大量外国资本的注入也在持续地推动房价继续上涨。

澳洲房屋产权一共有六种分别是永久产权Freehold /Torrens Title, 分契产权Strata Title, 社区产权Community Title, 公司股票产权Company Title和租赁产权Leasehold 一般来说我们买的别墅house都是永久产权。 通俗来说就是这块地你买了且没有时间限制，你的继承人也可以合法的继承它， 并且你可以在通过审批的情况下自由的对你的房屋进行拆改（包括全部推到重建和在空地上盖新房） 公寓apartment联体别墅townhouse单元房unit属于分契产权购买者依然享有房屋产权， 但无法对该房屋进行拆改。 通常由物业公司来管理公共设施和空间。