澳洲房产投资有没有风险 ？

首先 任何投资都是有风险的 但是在比较不同国家房地产市场的风险时 我们不妨看一下房屋空置率 房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率, 通俗来说这个数据意味着开放商有没有建设过多的房屋, 商品房供求平衡的情况如何。 一般来说,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,10%---20%之间为空置危险区,20%以上为商品房严重积压区. 而悉尼的房屋空置率大约是2%, 如果感兴趣的话大可搜索一下中国的房屋空置率是多少

澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加增值。很多中国的投资者都是因为这点选择澳大利亚买房投资的。但是买房并不能作为移民的一个选项。

虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况。1、资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等。2、债务部分：其它贷款情况和负债情况。3、收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入。4、支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分只需要填表告知即可。