澳洲买房的流程是什么？

在参考物业报告的时候，很多时会看到房屋“中位价”（MedianPrice）和平均价（AveragePrice）这两个名词。房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目；中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。 1、选定房型，支付定金向开发商申请保留。2、开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。3、客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日打几周中内支付房款的10%。4、要是买现房，需要贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构。5、要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。6、银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产交割。

在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大。留学生购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。