澳洲买房订金如何支付？

在澳洲买房是需要支付订金的。一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给卖房的业主，而是汇入买方律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。订金这笔钱是不支付给卖家的，因此不会出现欺骗的问题。 1.有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，海外人士只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。2.持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产。3.海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准。4.澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。

澳大利亚的住宅一般有这几种类型，Unit/Apartment公寓：Unit基本是三、四层，没什么附加设施；Apartment,通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。Townhouse/Villa联体别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。Terrace：维多利亚式的建筑，常见一整排的terrace，前面有个小庭院。