在澳大利亚买房子和国内有什么区别？

1、产权年限：国内：70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定。澳大利亚：永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税。2、首付比例：国内：首套房首付低至30%，第二套房首付40%。澳大利亚：首付10%。3、法律保护：国内：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护。澳大利亚：健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益。 无论是短期居民还是永久居民，在澳大利亚购买新房都没有太多的限制。但是在购买之前，提醒您注意，澳大利亚政府对于新房的认定标准有以下两条：1.您所购买的新房不可以是曾被使用或居住过的房屋；2.如果您的是从开发商手中购买的，那么您的房屋不可以被使用或居住达到12个月。如果达不到以上的认定标准，您购买的房屋将不会被视为新房。

在澳大利亚买房选择房子的时候，户型选择十分重要。在挑选户型时，应该尽量选取设计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大，但是实际可利用面积非常小，这种房型则并不可取。另外，景色对于房产升值十分必要。购置房产时，景色也是十分重要的。一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够比平均水平的价值高，景色是一个很关键的因素，而独特的景致会使得房产有较大的增值。