在澳大利亚买一套新房，有什么限制吗？

无论是短期居民还是永久居民，在澳大利亚购买新房都没有太多的限制。但是在购买之前，提醒您注意，澳大利亚政府对于新房的认定标准有以下两条：1.您所购买的新房不可以是曾被使用或居住过的房屋；2.如果您的是从开发商手中购买的，那么您的房屋不可以被使用或居住达到12个月。如果达不到以上的认定标准，您购买的房屋将不会被视为新房。 1、产权年限：国内：70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定。澳大利亚：永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税。2、首付比例：国内：首套房首付低至30%，第二套房首付40%。澳大利亚：首付10%。3、法律保护：国内：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护。澳大利亚：健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益。

1.土地转让注册费：土地转让注册费因州而异，一些州收取固定的费用，另一些则依购房价格而定。2.房产转让费：房产转让可由法律顾问或转让业务人，甚至买方或卖方自己进行。3.律师费：律师费通常可协商，可为固定金额，也可按小时支付，或按房价的百分比支付。4.房产经纪费：除昆士兰州外的所有州，房产经纪费均可协商。5.房屋保险：申请贷款者必须购买。