澳大利亚买房投资有什么优势

首先，澳大利亚房房屋空置率低，房地产市场健康稳定风险较低，相关法律完善且更注重于保护购房人的利益（如日落条款）， 政治稳定，市场收政策影响较低。其次为刺激投资，澳大利亚对外国人购买本国新房（注意 只是新房）限制较少（几乎没有），手续简便， 十分适合我们不熟悉西方法律的中国投资者。最后澳大利亚经济环境良好，房价增长快速稳定，允许外国投资者贷款买房真正做到了投入低回报高。 洲与洲之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收stamp tax，这项工作都是由洲政府和领地政府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂stamp tax的征收情况。但stamp tax大致都是建立在两个关键点上的，即项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算stamp tax的交付比例，但不同洲比率会略有不同，一般都在房产价值的4%-5%。

  澳洲恢复的限制措施，包括没持临时居留签证的外国人，不得在澳洲购买现有住房，只能购买或建造新的房产。留学生在购置澳洲房地产之前，必须先向澳洲的海外人士投资审核委员会提出申请，离境时，必须将其房产出售。该政策会促使临时居民更加踊跃购买新房和期房，推高澳洲的房产成交价格。澳元计算的资产长期来看，更加稳定和看涨，从而更需要我们国内投资者的关注和积极投入。