澳洲买房过户要注意什么？

澳洲买房，在签订房产购买合同时，选择过户日期一般也很重要。如果买主需从银行贷款的话，在选择过户日期时请一定注意给予自己充分的时间来过户。一般情况下，提议至少3周（21天）时间，尽量4周，即从银行贷款批准之日起3周到4周以后再过户。切不可因急于搬进新购买的房屋而提早过户日期。因为银行内部准备贷款手续及办过户手续的是不同的部分，许多银行的贷款档还都需要在东部银行总部办理，这期间最少需2周到3周的时间。



房屋的基本信息，你想要购买的房产所占有土地的地点、面积以及贷款的机构，房屋价格等信息。政府出具的计划信息，这一项内容将告知你这块土地被批准的使用用途，比如是否可以当作民居，是否可用于经商或者可再开发。房屋的成交日期，这个日期就是卖家将房产交付给你的时间，也代表着你已经认可交付给你的房产全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款的时间。归入购房权益的相关设施和工具，买卖合同中必须详细载明你认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具。

物业管理费：别墅通常不用交管理费，公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季。市政管理费：通常为1200澳元/年。排污费：一般在1000-1200澳元/年。 land tax：根据土地的评估价不同而不同，通常费用为几百澳元/年。房屋保险费：公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，500—1000澳元/年不等。