在澳洲买房持有房产需要交哪些费用？

在澳洲买房持有房产需要交哪些费用？在澳洲买房，持有成本包括这些费用，物业管理费，根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，价格有所不同；市政管理费。排污费，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。 land tax，根据土地的评估价的不同而不同。州与州之间的税费也不同。房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买。



当您去新西兰看屋子的时候，应留意什么：房子的方位。房子向阳，阳光适量，又朝北，常受买主欢迎，如果房子得不到充足的阳光，特别是在冬季，雨多，房子受潮，需要多支付维修开支。注意室内是否有发霉，开裂。对旧房子而言，您应该注意查看是否有任何建材裂痕，受潮和缺乏通风等问题，屋子是否有倾斜，屋顶是否水平。占用地势状况，平地和缓坡比斜坡好，斜坡限制了利用面积和住房通道潮湿的气味。

在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。并且澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税。

在澳洲买房，必须要缴纳stamp duty，在澳洲买房缴纳stamp duty的时间和你购房的房子类型有关，不全一样， 购买现房：合同交换后3个月之内需缴齐stamp duty； 购买期房：如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月之内，需在房子竣工之前缴齐；如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月以上，则需在交换合同后的15个月内缴齐。