澳洲房产和中国房产哪个增值快?

这个问题比较复杂 首先要看城市的因素, 澳洲各个城市地产市场火热程度不同 而中国北上广深的房地产市场更是与三线城市的市场有着天壤之别其次中国市场波动较大受政策影响较大, 而澳洲房价上涨则相对稳定 年增长百分七到百分之十二,大约七年翻一番, 即使是近年来的经济危机也未能对澳洲市场造成太大冲击。

在澳洲买房，如果是在澳洲贷款买的房子，在还贷款时候，澳洲买房个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

与中国一样澳洲利率也是主要分为固定利率与浮动利率两种，固定利率就是整个还款期间全部按照同一利率计算还款金额，而浮动利率则会根据市场的变化而变化。简单来说就是如果在还款期间利率逐年下降，就应该选择浮动利率，反之则应该选择固定利率。除此之外还有一些其他形式的贷款，比如固定利率与浮动利率的组合贷款，利率有浮动区间的浮动区间贷款等等。更