阿德莱德房产网：买房有什么误区？

阿德莱德房产网：买房有什么误区？大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，常见的现象就是中国买家都想在市中心买房。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的好时机。如果在房地产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许周边的区域会带给你惊喜。







很多人选择在澳洲买房，首先是环境，气候，空气，澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。悉尼，墨尔本等大型城市的房屋空置率达到了历史低点，每年开发的新房跟不上人口增长的速度。二是房屋空置率极低，房租持续上涨，房屋供不应求。三是政策优势。澳大利亚的很多房产都是永久产权的，这与70年的产权形成了鲜明的对比，也是很多人喜欢到澳洲置业的一个重要原因。

房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有九种费用需要考虑在内。在澳洲，各州分别有其各自的stamp duty计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。